主持人

各位網友,大家好,歡迎來到東豐縣在線訪談欄目,我是主持人李欣。今天我們很高興的邀請到了東豐縣住房和城鄉建設局就改辦主任楊波做客我們欄目。他將就老舊小區改造問題和大家進行交流。

主持人

楊主任，您好，歡迎您做客我們在線訪談。

楊波

主持人好，各位網民朋友們大家好。

主持人

老舊小區改造主要是改什么呢？

楊波

我縣老舊小區改造內容堅持“尊重民意、因區改造”的原則，重點改造屋面防水、建筑外立面、節能保溫、給排水及供熱管網、停車位、綠化、亮化、安防監控、大門圍墻及物業管理設施等。

主持人

那么，新做的屋面防水能堅持幾年不漏雨？

楊波

我縣老舊小區改造重點其一就是屋面防水，縣領導特別重視，按設計要求使用的都是國標防水材料，鋪貼后最短有效期能達到5年以上。

主持人

下水經常堵，半年一通，你這改完了能達到什么效果？

楊波

我縣老舊小區改造最主要的就是屋面防水和地下排水。原管線因年久失修，地質變形等種種原因，有很多管線都已經堵死，導致污水臟物不能順利的排到主管線，我們施工前都是經過設計院設計，再根據各小區實際情況，使排水有足夠的坡度能順利的排放至主管線，我們也會嚴格要求施工隊伍安裝標準來施工，保證排水通暢，以后就不用擔心有這個問題了。

主持人

樓梯間管線太亂了，怎么改？

楊波

針對樓梯間內管線亂的問題，我縣改造原則是樓梯間承臺空間夠大，增設管道井，把供熱、供水、強電、弱電管線統一規劃至管道井內進行包封。對于空間小的樓梯間，統一對供熱及供水管線增加保溫，統一單獨包封，針對強弱電線，統一設立線槽，電線入槽后樓梯間整體就干凈立整了。

主持人

外墻有裂縫和缺保溫的地方怎么處理？

楊波

施工隊在施工前我們會仔細的檢查，不只是裂縫和缺失苯板的情況，墻面有空鼓的情況，我們也會進行剔鑿修補，重新粘苯板，掛網刮膠等。保證墻體保溫質量。

主持人

小區改造為什么要拆除倉房？

楊波

我縣大多數老舊小區之前所建倉房占用園區消防通道空間，且年久破損，與住宅樓間距狹小，致使消防通道不暢（寬度不小于4米），車輛無處停放，出行受阻。老舊小區改造是在保證居民正常生活不受影響的前提下進行施工，改造時必然要更換新的雨污水管線，預埋供熱、燃氣、強弱電管線，所以要拆除倉房為施工預留充足空間，以保障住戶日常生活不受影響。

主持人

原有太陽能拆除后還能不能再安裝？

楊波

改造后的樓頂保溫層和防水層均為新做，整體性較好，具有良好的防水隔熱效果。安裝太陽能固定時會造成保溫和防水層材質受損，使保溫效果無法保障，出現滲水或漏水，嚴重影響使用壽命，所以建議不安裝。

主持人

單元入戶雨棚損壞漏雨怎么處理？

楊波

雨棚常年風吹日曬，上面還經常堆放一些雜物，對雨棚原有結構有很大影響，原有雨棚有很多損壞及老化情況，針對于破損的雨棚，我們會對邊緣粉化的混凝土進行剔鑿，重新澆筑混凝土，并設置防水層。同時也希望居民在日常生活中，不要往上堆放雜物，保證防水效果，就能有效延長雨棚的使用時間。

主持人

你們這施工隊來干完就走了，之后要是出現問題我們老百姓找誰去呀？

楊波

首先，老舊小區改造是全國惠民的大政策，設計標準都是按照各園區實際情況用國標最好的工藝來設計的，工程質量是要求非常嚴格的，這點您們可以完全放心，施工結束后，上級會有專業的團隊下來驗收，驗收合格之后轉交給物業統一進行管理維護，并且縣里領導為防止出現工程質保問題的發生，小區物業由施工方成立物業公司并接管，實現誰施工誰負責的原則。所以施工后有任何問題，可以隨時找我們物業公司，會由物業公司對居民負責的。

主持人

我們這個小區老人比較多，上下樓比較麻煩，能不能給加個電梯？

楊波

我縣出臺了《東豐縣老舊小區改造加裝電梯實施方案》，在方案中明確了加裝電梯的條件、流程、出資方式。今年，舊改辦通過調研，聯系了通化的電梯廠家與有線新村業委會見面洽商舊改小區加裝電梯事宜。目前，我縣老舊小區尚無加裝電梯案例，主要困難：1.居住在一、二樓的居民反對；2.政府出資扶持力度沒有達到群眾預期；3.群眾出資熱情不高。我們現在還在通過社區對加裝電梯一事向群眾進行廣泛宣傳。

主持人

老舊小區改造會對我們居民日常生活產生什么影響？

楊波

在改造過程中，肯定會對居民生活產生一定影響。施工過程中，會更換地下管網等情況，造成短時的停水停電、出入不便，出現這樣的情況我們會及時處理。我們還會嚴格管控作業時間，晚間作業不超過18點，早晨作業不早于6點?？傊?，我們會在保證安全施工的情況下保質保量、縮短工期，盡最大努力減少施工對居民產生的影響。

主持人

老舊小區改造需要我們配合什么嗎？

楊波

希望廣大業主能夠積極配合我們入戶調查、拆違建、拆倉房、打通消防通道、矛盾糾紛調解、支持物業進駐并保持長效機制的實施等工作，業主對老舊小區工作有相關意見建議的可向小區所屬社區或撥打縣老舊小區改造辦公室電話進行咨詢。